EPC-score verbeteren: Verplicht of Niet?

De nieuwe wetgeving

Sinds januari 2023 is er een nieuwe wettelijke verplichting van kracht die grote gevolgen heeft voor eigenaren van woningen in België. Deze verplichting heeft betrekking op de energie-efficiëntie van woningen en is ontworpen om zowel de ecologische voetafdruk te verkleinen als de financiële last voor huiseigenaren te verminderen. Laten we eens dieper ingaan op wat deze nieuwe wet inhoudt, wie erdoor wordt getroffen en wat je als huiseigenaar moet weten.

De Wettelijke Achtergrond

Deze nieuwe wetgeving, die begin 2023 van kracht werd, staat bekend als de "Energie-Efficiëntiewet voor Woningen." Het doel ervan is duidelijk: het aanpakken van energieverspilling en het verminderen van de CO2-uitstoot door het renoveren van energieonzuinige woningen. Dit is niet alleen gunstig voor het milieu, maar het kan ook aanzienlijke besparingen opleveren voor huiseigenaren door lagere energierekeningen.

Wie wordt Getroffen?

Deze wet is van toepassing op eigenaren van woningen met een lage energieprestatiescore, met name degenen die momenteel een EPC-score hebben van F of E. De EPC-score, ofwel het energieprestatiecertificaat, geeft aan hoe energiezuinig een woning is. Het varieert van A+ (zeer energiezuinig) tot F (zeer energieonzuinig). Als jouw woning in de categorie F of E valt, ben je wettelijk verplicht actie te ondernemen.

Je Verplichtingen als Huiseigenaar

Als eigenaar van een woning met een EPC-score van E of F, ben je wettelijk verplicht om energie-efficiënte renovaties uit te voeren tot je minimaal een D-score bereikt. De deadline voor deze verplichting is gesteld op 2030. Voor nieuwe eigenaren geldt een flexibele deadline van 5 jaar. Als je een woning met een slechte EPC-score koopt, heb je 5 jaar de tijd om de score te verbeteren.

Wat te Verbeteren?

Met een energieverslindende woning zijn er talloze mogelijke verbeteringen te overwegen. Isolatie, hoogrendementsglas en een efficiënte verwarmingsketel zijn vaak de eerste stappen naar een betere energie-efficiëntie. Deze investeringen kunnen niet alleen bijdragen aan een beter milieu, maar ook leiden tot aanzienlijk lagere energiekosten op de lange termijn.

Je Rechten en Financiële Steun

Om de financiële last van deze renovaties te verlichten, bieden overheden verschillende financiële steunmaatregelen aan. In Vlaanderen kunnen eigenaars bijvoorbeeld een VerbouwPremie aanvragen voor renovaties met een focus op energie-efficiëntie. Daarnaast zijn er specifieke premies beschikbaar voor de aankoop van zonnepanelen en VerbouwLeningen tot €60.000 voor renovaties.

Wat Als Je de Wet Negeert?

Het negeren van deze wet kan ernstige gevolgen hebben. Na het verstrijken van de deadline voor jouw woning met een slechte EPC-score, loop je het risico op aanzienlijke boetes, variërend van €500 tot €200.000. Bovendien ben je nog steeds verplicht om de EPC-score te verbeteren, wat kan leiden tot herhaalde boetes. Verder blijf je jarenlang hoge energiekosten betalen voor een energieonzuinige woning.

Kortom, de nieuwe wetgeving voor energie-efficiëntie is bedoeld om zowel het milieu als jouw financiën te beschermen. Het is belangrijk om op de hoogte te zijn van je verplichtingen en de beschikbare financiële steun om ervoor te zorgen dat je woning voldoet aan de vereiste normen. Het investeren in energie-efficiënte renovaties kan niet alleen bijdragen aan een groenere planeet, maar ook aan een groenere portemonnee.

‍

Klaar om te handelen?
Vraag nu gratis EPC-gerelateerd advies voor je woning.